违约金

保密协议高额违约金，收入偏低能否主张显失公平撤销

本案员工以年薪低、保密协议约定五十万违约金为由，主张权利义务显失公平。法院裁判要点：保密违约金合理性不以劳动者年收入高低对等判断，违约金判定仅以用人单位实际损失为核心依据；员工仅以收入悬殊抗辩无法调低或撤销违约金，违约仍需按损失承担赔偿责任。

打官司房东要赔钱，租客为啥还要付违约金

租赁纠纷中常出现双方均有过错的情形，如租客欠付租金、房东擅自停水停电。法院会按过错比例划分责任，各自承担相应损失。本案中房东自担30%，租客承担70%违约金。违约金是对违约行为的惩罚，赔偿是对实际损失的填补，两者可并存。

商铺提前退租，保证金缩水判例给出租人敲响警钟

本案将“履约保证金”与“预期空置损失”量化对标，确立“违约责任≤剩余租金”的裁量公式，为类案提供可计算的司法范式，平衡出租人权益与承租人退出自由 。

一次性付年租反被扫地出门？法院判中介全额赔偿！

钱都交了，住得好好的，突然被房东赶出门——就因为中介没给人家房东打钱！法院这次判得真解气：中介必须把押金和违约金还回来！提醒大家：签合同别只看便宜，中介靠不靠谱才是关键！

十年租房期擅自改房结构，租客违约被判解约还赔钱

陈某将房屋出租给焦某某，约定租期十年且不得擅自改房屋结构，违约赔 5 万。焦某某为供员工居住，擅自隔断房屋将三室两厅改为五室，陈某诉至法院要求解约并索赔。法院认定焦某某构成根本违约，判决解除协议，同时考虑陈某疏于管理，酌定焦某某赔偿违约金 5000 元。相关法规也明确，承租人擅自改租赁房结构需担责。

违约金存在“过高”的情形的判断标准是什么？

当事人就违约责任既约定支付违约金又约定赔偿损失的，法律并未禁止当事人对违约金与损失一并主张。衡量当事人约定的违约金是否“过高”，应当根据公平与诚实信用原则，以实际损失为基础，兼顾合同履行情况等其他因素。一般情况下，当事人主张的违约金不宜超过实际损失的百分之三十。