解除租房协议

十年租房期擅自改房结构，租客违约被判解约还赔钱

陈某将房屋出租给焦某某，约定租期十年且不得擅自改房屋结构，违约赔 5 万。焦某某为供员工居住，擅自隔断房屋将三室两厅改为五室，陈某诉至法院要求解约并索赔。法院认定焦某某构成根本违约，判决解除协议，同时考虑陈某疏于管理，酌定焦某某赔偿违约金 5000 元。相关法规也明确，承租人擅自改租赁房结构需担责。