住宅变经营性用房认定

住宅改网约房为何需邻居同意？

民法典279条将住宅改经营性用房的同意权交给利害关系业主，因为经营行为可能带来噪声、人流、安全风险，影响他人安宁与房产价值。网约房被认定为经营性用房，故须邻居一致同意，否则构成权利滥用。